其实合理利用金融杠杆是每一个社会成员都应该学会的，毕竟丛林法则就是多争取资源。正常贷款是低频、大宗，需要准备充分且需专业知识强的决策。

　　1.上班族就看单位情况，例如国企事业单位，公务员，互联网大厂都是优质上班族

　　2.做生意的老板，就看公司流水，经营场地，经营行业，在北京市抵押贷款有些行业是禁入的例如：烟花爆竹，金融，建材。

　　3.婚姻状态，因为已婚后是共同负债的，所以抵押贷款都是双方要求共签的，除非是二押可以单方

　　征信报告记录了负债、放款机构、放款节点、查询次数、查询节点，负债计算公式、信用卡还款节点、具体最近一笔贷款的还款月供、还款方式甚至算出月息，所以在未看您征信报告前，请不要说自己征信很好，口头上说的容易有信息误区。

　　目前2021年，在北京市只要有商品房，公寓，别墅，宅基地，划拨地都是可以申请的。

　　1.房屋抵押贷款主要分为一押（全款房红本在手）和按揭房二次抵押（房产证复印件）

　　3在北京市有80多家银行和十几家的民间金融机构抵押产品，产品都是有是存在同质化的，

　　所以，同一个资质不错的人，在市场上可以选择的产品是非常多，怎么选择就得需要寻找信息源或者专业內人士，争取更优质的资源。