所谓房屋抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。

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下面小编就为大家介绍一下：北京市房屋抵押贷款相关事宜。

北京市房屋抵押贷款申请条件

1、年龄限制：18-60岁之间，比如北京市银行要求其年龄范围在20-57岁（夫妻双方一方满足即可）。

2、还款能力：稳定工作和收入，要求从事正规合法的工作，且每月有固定打卡工资，月收入至少在3000元以上，这个数据会根据不同的银行有不同的变化,具体情况要咨询相关的银行贷款人员。

3、信用要求：贷款人信用良好,没有重大不良信用记录，且没有犯罪行为。比如平安银行要求，贷款人不能有当前逾期，借款人要求无三个月内征信逾期，共有人要求无征信严重逾期（只查单当方征信）。

北京市房屋抵押贷款对房屋的要求

1、抵押贷款的房屋要求房龄在20年以内不得超过20年,总面积在60平米以上。

2、所抵押的房屋评估价值能达到规定要求且房屋可以用于市场交易、容易变现。

3、一般来说，商品房、商铺、公寓、办公楼均可做抵押物进行抵押贷款。